Как оформить дарственную на внуков

В законе РФ такого понятия как дарственная просто не существует, однако есть договор доверия. Договор доверия — это сделка, в которой участвуют две стороны, где один передает права владения на недвижимость другому, или по-простому, дарит свое имущество. Довольно часто такие сделки оформляют пожилые люди, оформляющие дарственную на детей или внуков. В будущем, после смерти владельца, родственникам уже не придется вступать в наследство и оформлять жилье на свое имя.

Что можно подарить внукам с оформлением дарственной

В договоре доверия обязательно указывает какой-то определенный предмет – имущество, которое будет отдано одной стороной безвозмездно. Если договор будет составлен так, что не будет указан какой-либо предмет, то он будет считаться ничтожным.

Человек преклонных лет может подарить внуку или внучке свою квартиру, дом или другую недвижимость, находящуюся в собственности. Если имущество принадлежит в равных долях с другими человеком, например, супругом пенсионерки, то потребуется его согласие для совершения сделки.

Договор дарственной оформляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом. Это обязательно, иначе документ не будет иметь юридической силы.

Как оформить договор доверия на внука пожилому человеку

При оформлении договора необходимо учитывать два фактора: есть ли внуку 18 или нет. Если на момент дарственной внуку нет еще совершеннолетия, то договор будет проходить через опекунов одаряемого. В частности будет следующая ситуация:

• дети, достигшие 14 лет, могут подписывать договор самостоятельно, но исключительно с согласия родителей;
• если ребенок младше 14 лет, то договор за него подписывают родители.

Также надо отметить, что когда ребенок достиг 18 лет, он совершает сделку самостоятельно. При оформлении такого договора можно подать его в устной и письменной форме. В устной форме необходимо будет передать подарок с документами и все. Если договор будет проводиться в письменной форме, то пенсионеру необходимо будет сделать следующие действия:

1. Получить согласия от супруга, если подарок отчуждается.
2. Договориться о сделке с опекунами или родителями ребенка, который не достиг еще 14 лет. Необходимо будет их согласие.
3. Составить саму дарственную. Пенсионеру лучше обратиться к юристу, который поможет юридически грамотно составить этот документ.
4. Документ подписывается владельцем недвижимости в присутствии нотариуса.
5. Последний пункт – подача документов на регистрацию права собственности.